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第六節(jié) 9合同價(jià)款的調(diào)整與工程結(jié)算-9
1、【多選題】發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，竣工結(jié)算仍應(yīng)按合同約定辦理的情形有（）。
A. 工程已竣工驗(yàn)收的
B.工程已竣工未驗(yàn)收，但實(shí)際投入使用的
C.工程已竣工未驗(yàn)收，且未實(shí)際投入使用的
D. 工程停建，對(duì)無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議的部分
E.工程停建，對(duì)有質(zhì)量爭(zhēng)議的部分
2、【多選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定，關(guān)于工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A.計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)事項(xiàng)計(jì)算
B.總承包服務(wù)費(fèi)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，不得調(diào)整
C.暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整金額計(jì)算，余額歸發(fā)包人
D.規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算
E.總價(jià)措施項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算，不得調(diào)整
3、【單選題】發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的， 承包人正確的做法是( )。
A. 將該工程自主拍賣 B.將該工程折價(jià)出售
C.將該工程抵押貸款 D. 催告發(fā)包人支付，并索要延遲付款利息
參考答案
1、【多選題】發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，竣工結(jié)算仍應(yīng)按合同約定辦理的情形有（）。
B. 工程已竣工驗(yàn)收的
B.工程已竣工未驗(yàn)收，但實(shí)際投入使用的
C.工程已竣工未驗(yàn)收，且未實(shí)際投入使用的
D. 工程停建，對(duì)無(wú)質(zhì)量爭(zhēng)議的部分
E.工程停建，對(duì)有質(zhì)量爭(zhēng)議的部分
參考答案: ABD 視頻時(shí)間 07：00
2、【單選題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013規(guī)定，關(guān)于工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A.計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)事項(xiàng)計(jì)算
B.總承包服務(wù)費(fèi)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，不得調(diào)整
C.暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整金額計(jì)算，余額歸發(fā)包人
D.規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算
E.總價(jià)措施項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算，不得調(diào)整
參考答案: ACD 視頻時(shí)間 11：00
3、【單選題】發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的， 承包人正確的做法是( )。
B. 將該工程自主拍賣 B.將該工程折價(jià)出售
C.將該工程抵押貸款 D. 催告發(fā)包人支付，并索要延遲付款利息
參考答案: D 視頻時(shí)間 14：00
第六節(jié) 10、 11合同價(jià)款的調(diào)整與工程結(jié)算
背景:
某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3全費(fèi)用單價(jià)為180元/m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下:
(1) 開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；
(2)業(yè)主自第1個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金:
(3)當(dāng)實(shí)際完成工程量增減幅度超過(guò)估算工程量的15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9 (或1. 1);
(4)每月支付工程款最低金額為15萬(wàn)元;
(5)工程預(yù)付款從累計(jì)已完工程款超過(guò)估算合同價(jià)30%以后的下1個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。
承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表6-3所示。
表6-3 每月實(shí)際完成工程量
1.估算合同總價(jià)為多少?
2.工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少?
3.每月工程量?jī)r(jià)款為多少?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少?
（計(jì)算保留兩位小數(shù)）
參考答案:
問(wèn)題1:
解:估算合同總價(jià): 5300x180=95.4 (萬(wàn)元)
問(wèn)題2:
解:
(1)工程預(yù)付款: 95. 4x20%=19.08 (萬(wàn)元)
(2)工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)已完工程款:1800x180=32.4 ( 萬(wàn)元)>95.4x30%=28.62 (萬(wàn)元)
(3)每月應(yīng)扣工程預(yù)付款: 19. 08÷3=6.36 (萬(wàn)元)
問(wèn)題3:
解:
(1) 第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款: 800x180=14. 40 (萬(wàn)元)
應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 14. 40x5%=0.72 (萬(wàn)元)
本月應(yīng)支付工程款: 14. 40-0.72=13.68 (萬(wàn)元)<15萬(wàn)元第1個(gè)月不予支付工程款。
（2）第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款: 1000×180=18.00 (萬(wàn)元)
應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 18. 00x5%=0.9 (萬(wàn)元)
本月應(yīng)支付工程款: 18.00-0.9=17.10 (萬(wàn)元)
13. 68+17. 10=30.78 (萬(wàn)元)>15萬(wàn)元
第2個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為30. 78萬(wàn)元。
（3）第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款: 1200x180=21.60 (萬(wàn)元)
應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 21. 60x5%=1.08 (萬(wàn)元)
應(yīng)扣工程預(yù)付款: 6.36萬(wàn)元
本月應(yīng)支付工程款: 21. 60-1.08- 6. 36=14.16 (萬(wàn)元)<15萬(wàn)元第3個(gè)月不予支付工程款。
（4）第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款: 1200x180=21. 60 (萬(wàn)元)
應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 1. 08萬(wàn)元
應(yīng)扣工程預(yù)付款: 6.36 萬(wàn)元
本月應(yīng)支付工程款: 14. 16萬(wàn)元
14. 16+14. 16=28. 32 (萬(wàn)元)>15萬(wàn)元
第4個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為28.32萬(wàn)元。
(5)第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的15%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。
本月工程量?jī)r(jià)款: 1200x180=21.60 (萬(wàn)元)
應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 1. 08萬(wàn)元
應(yīng)扣工程預(yù)付款: 6. 36萬(wàn)元
本月應(yīng)支付工程款: 14. 16萬(wàn)元<15萬(wàn)元第5個(gè)月不予支付工程款。
(6)第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為6200m3，比原估算工程量超出900m3，已超出估算工程量的15%，對(duì)超出的部分應(yīng)調(diào)整單價(jià)。
應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量: 6200 -5300x(1+15%)= 105(m)
本月工程量?jī)r(jià)款: 105x180x0. 9+(800-105)x180=14.21(萬(wàn)元)
應(yīng)扣留質(zhì)量保證金: 14. 21x5%=0.71(萬(wàn)元)
本月應(yīng)支付工程款: 14. 21-0.71=13.50(萬(wàn)元)
第6個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為14.16+13 .50=27.66 (萬(wàn)元)。
2、【單選題】根據(jù)(建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》,對(duì)于施工承包單位遞交的金額為6000萬(wàn)元的工程竣工結(jié)算報(bào)告，建設(shè)單位的審查時(shí)限是()天。
A.30 B.45 C.60 D.90
參考答案: C 視頻時(shí)間 28：00
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